Zetland adalah kawasan dalam subbandar timur Sydney, New South Wales, Australia 4 kilometer ke selatan dari daerah pusat perniagaan Sydney, di tempatan kawasan pemerintahan dari Bandar Raya Sydney.Zetland adalah sebahagian besar pinggiran industri dengan kawasan perumahan sederhana hingga tinggi. Zetland adalah sebahagian daripada daerah Green Square yang kini sedang menjalani gentrifikasi. Ini melibatkan projek pembaharuan bandar yang membina pembangunan runcit, perniagaan dan kediaman moden.Zon baru Zetland yang dibuat oleh Landcom yang disebut Victoria Park, ditetapkan untuk pembangunan kediaman berkepadatan sederhana hingga tinggi di sepanjang South Dowling Street, dengan sempadannya yang lain di sepanjang O'Dea dan Joynton Avenues.